【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
バス
トイレ
物件概要
| 価格 | 499万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(その他・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市天池１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『長森』 徒歩43分 (約3440m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車17分 岐阜バス 東海学院大学前 停 徒歩5分 (約400m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 バス乗車16分 岐阜バス 東海学園大学前 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公64.58㎡ (1F:39.74㎡ 2F:24.64㎡ ) |
駐車場 | なし |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公95.15㎡(28.78坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約5.0m 間口 約10.00m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域・土砂災害警戒区域（イエローゾーン）・一部土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン） | ||
| 小学区 | 長森東小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 長森南中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | ・オーナーチェンジ物件（5月より入居者あり） ・家賃：月額50,000円 ・表面利回り：12％ ・接道：南側私道は位置指定道路（S46.4.16 第27号） ・土砂災害警戒区域（イエローゾーン）、一部土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン） ・平和堂東海・日野店まで徒歩約10分（約750ｍ） ・セブンイレブン東海学院大学前店まで徒歩約5分（約350ｍ） ・ウェルシア岐阜琴塚店まで徒歩約7分（約500ｍ） |
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| 物件番号 | 3806921 | 取引態様 | 媒介 |
